Не каждое строение на участке требует постановки на государственный учёт, но часть построек регистрировать обязательно. Это касается объектов, которые относятся к недвижимому имуществу.
Что подлежит регистрации
Регистрировать нужно постройки, которые прочно связаны с землёй и имеют фундамент, – то есть те, что невозможно переместить без ущерба их назначению. К ним относятся жилые дома, а также капитальные гаражи, сараи, теплицы, бани и сауны на фундаменте. А вот сборно-разборные конструкции, малые архитектурные формы без фундамента вроде беседок и навесов, а также заборы ставить на учёт не требуется.
Зачем это нужно и про налог
Незарегистрированной постройкой нельзя полноценно распоряжаться: её не получится продать, подарить, обменять, заложить или передать по наследству. При этом после регистрации у владельца появляется обязанность платить налог на имущество за объекты площадью более 50 квадратных метров. Размер налога считают от кадастровой стоимости: ставка доходит до 0,1 процента для жилых домов и до 2 процентов для прочих строений.